Προστασία πρώτης κατοικίας και δυνατότητα επαναγοράς.
Με το πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, οι ευάλωτοι οφειλέτες μπορούν να αποφύγουν την έξωση, να «παγώσουν» αποφάσεις αναγκαστικής εκτέλεσης, να διασφαλίσουν τη στέγασή τους και να αξιοποιήσουν μία ακόμη ευκαιρία για την επαναγορά της κατοικίας τους.
Βασική προϋπόθεση
Προϋπόθεση είναι η έκδοση της Βεβαίωσης Ευάλωτου Οφειλέτη και η ένταξη στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα Στήριξης της πρώτης κατοικίας.
- Έκδοση Βεβαίωσης Ευάλωτου Οφειλέτη
- Ένταξη στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα
- Αναστολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης
- Δυνατότητα επαναγοράς κατοικίας
Πρώτη κατοικία
Στόχος είναι η διασφάλιση της στέγασης του ευάλωτου οφειλέτη.
Αναστολή μέτρων
Δυνατότητα παγώματος κατασχέσεων, πλειστηριασμών και εξώσεων.
Κρατική συνεισφορά
Επιδότηση δόσης στεγαστικού δανείου από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως.
Επαναγορά
Δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας με προνομιακούς όρους.
Καθοδήγηση για την προστασία της πρώτης κατοικίας
Η διαδικασία αφορά ευάλωτους οφειλέτες που χρειάζονται προστασία της κύριας κατοικίας και δυνατότητα ένταξης σε σχήμα στήριξης, ώστε να αποφύγουν την απώλεια της στέγης τους.
Η xreos360.gr σας βοηθά να κατανοήσετε τις προϋποθέσεις, τα στάδια και τις επιλογές που συνδέονται με τη Βεβαίωση Ευάλωτου Οφειλέτη, το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα και τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης.
- Έλεγχος βασικών προϋποθέσεων για την έκδοση βεβαίωσης.
- Καθοδήγηση για την ηλεκτρονική αίτηση μέσω πλατφόρμας.
- Υποστήριξη για την ένταξη στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα.
- Ενημέρωση για τη δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης και επαναγοράς.
Πώς λειτουργεί η Βεβαίωση
Οι ευάλωτοι οφειλέτες μπορούν να εκδώσουν ψηφιακά τη Βεβαίωση μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Ψηφιακή έκδοση
Η Βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί ψηφιακά μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Έκδοση εντός 30 ημερών
Μετά την υποβολή της αίτησης, η Βεβαίωση εκδίδεται εντός 30 ημερών.
Ισχύς για 3 μήνες
Η Βεβαίωση παραμένει σε ισχύ για 3 μήνες από την έκδοσή της.
Έλεγχοι πλατφόρμας
Η πλατφόρμα διενεργεί ελέγχους εισοδήματος, περιουσίας και λοιπών στοιχείων, με σκοπό την πρόληψη στρατηγικών κακοπληρωτών.
Πτώχευση ή κατάσχεση
Η Βεβαίωση εκδίδεται και για φυσικά πρόσωπα που έχουν κηρυχθεί σε πτώχευση ή έχει κατασχεθεί η κύρια κατοικία τους.
Σύνδεση με άλλες διαδικασίες
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αίτηση στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό ή στον Κώδικα Δεοντολογίας.
Ενδιάμεσο Πρόγραμμα Στήριξης
Διαθέτοντας τη Βεβαίωση, οι οφειλέτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση ένταξης στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, στο πλαίσιο του οποίου το Δημόσιο συνεισφέρει στις δόσεις που είναι αναγκαίες για την αναστολή διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης ή εκποίησης κατοικίας.
Κρατική επιδότηση
Επιδότηση της δόσης στεγαστικού δανείου από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως για 15 μήνες.
Αναστολή μέτρων
Αναστολή μέτρων πιστωτών, όπως κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις, για όσο διάστημα ο οφειλέτης έχει υπαχθεί στο πρόγραμμα.
Ψηφιακή αίτηση
Η αίτηση υποβάλλεται ψηφιακά στην ειδική πλατφόρμα με χρήση κωδικών Taxisnet.
Σύμπραξη συνιδιοκτητών
Αν η κύρια κατοικία ανήκει σε ιδανικό μερίδιο ή υπάρχει ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, απαιτείται η σύμπραξη όλων των συνιδιοκτητών.
Διατήρηση κατοικίας και δυνατότητα επαναγοράς
Οι ενταγμένοι στο πρόγραμμα ευάλωτοι οφειλέτες μπορούν να κάνουν χρήση των διευκολύνσεων που παρέχει ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, με στόχο τη διατήρηση της πρώτης κατοικίας για 12 έτη μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης.
Στο πλαίσιο του Φορέα, ο ευάλωτος οφειλέτης μπορεί να συνεχίσει να μένει στην κατοικία του, η οποία έχει αγοραστεί από ιδιωτικό φορέα που του την επαναμισθώνει για διάστημα που μπορεί να φθάνει έως τα 12 έτη.
- Διατήρηση της πρώτης κατοικίας μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
- Δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου, εφόσον ο οφειλέτης το επιθυμεί.
- Υποχρέωση πρόσβασης εμπειρογνώμονα στην κατοικία για καταγραφή της κατάστασης.
- Καταβολή μηνιαίου μισθώματος με κρατική στήριξη μέσω επιδόματος στέγασης.
Τι αλλάζει προς όφελος του οφειλέτη
Οι πρόσφατες βελτιωτικές τροποποιήσεις του πλαισίου λειτουργίας του Φορέα δημιουργούν ευνοϊκότερους όρους για τους ευάλωτους οφειλέτες.
Όχι υποχρεωτικά μισθώματα 12 ετών
Οι ευάλωτοι οφειλέτες δεν είναι υποχρεωμένοι να καταβάλουν μισθώματα 12 ετών, εφόσον μπορούν να ασκήσουν νωρίτερα το δικαίωμα επαναγοράς.
Χαμηλότερη τιμή αγοράς
Οι οφειλέτες επωφελούνται από χαμηλότερη τιμή αγοράς που προκύπτει από την έκπτωση 30% που λαμβάνει ο Φορέας κατά την αγορά ακινήτων.
Δικαίωμα επαναγοράς
Ο οφειλέτης μπορεί να αξιοποιήσει τη δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας, εφόσον το επιθυμεί και πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις.
Τα βασικά στάδια που χρειάζεται να γνωρίζετε
1. Έλεγχος προϋποθέσεων ευάλωτου οφειλέτη
Αρχικά εξετάζεται αν ο οφειλέτης μπορεί να χαρακτηριστεί ευάλωτος και αν πληροί τα βασικά εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια.
2. Έκδοση Βεβαίωσης Ευάλωτου Οφειλέτη
Η Βεβαίωση εκδίδεται ψηφιακά μέσω ειδικής πλατφόρμας, μετά την υποβολή αίτησης και τους απαιτούμενους ελέγχους. Εκδίδεται εντός 30 ημερών και ισχύει για 3 μήνες.
3. Αίτηση στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα
Με τη Βεβαίωση, ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει αίτηση ένταξης στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, ώστε να λάβει κρατική συνεισφορά και αναστολή μέτρων.
4. Δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης και επαναγοράς
Μέσω του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, ο οφειλέτης μπορεί να συνεχίσει να διαμένει στην κατοικία του και, εφόσον το επιθυμεί, να εξετάσει τη μελλοντική επαναγορά της.
Θέλετε να εξετάσουμε αν δικαιούστε Βεβαίωση Ευάλωτου Οφειλέτη;
Συμπληρώστε τη φόρμα και η ομάδα της xreos360.gr θα αξιολογήσει τα βασικά δεδομένα της περίπτωσής σας, ώστε να σας καθοδηγήσει για τα επόμενα βήματα προστασίας της πρώτης κατοικίας.
Συμπληρώστε τη φόρμα